日本房地产投资特集/说明会

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日本地区介绍《横滨》



《目录》

横滨基本情报

[横滨主要地区介绍]

・横滨车站地区

・港未来区

・关内/马车道地区

・樱木町/野毛地区

横滨的房地产市况


 

横滨是日本仅次於东京的第二大城市。
江户时代末期横滨港自锁国变开港后,逐渐发展成为以东京为首的国际门户。


在这样的历史背景下,横滨做为港口城市从一开始就融入了外国文化,而至今仍保留当时城市风光。
「横滨=时尚」的印象强烈,在日本居住的城市排名中时常名列第一,是相当受欢迎的地区。

横滨与东京相邻,位於东京的西南方,
前往东京的交通相当便利,从以横滨中心的横滨站出发,利用公共交通到东京各主要车站大约只需要20-30分钟。


日本城市人口排名

  城市名 人口
1 東京都23區 9,272,740人
横浜市 3,724,844人
大阪市 2,691,185人
名古屋市 2,295,638人
札幌市 1,952,356人
福岡市 1,538,681人
神戸市 1,537,272人
川崎市 1,475,213人
京都市 1,475,183人
10 埼玉市 1,263,979人

(截至2020年8月1日,根据全国人口普查估计)

 

从横滨站到东京主要站的乘车时间

品川站 17分
东京站 26分
涉谷站 27分
新宿站 32分

 

横滨主要地区介绍

[横滨车站地区]

横滨站周围的区域是横滨市的中心。
横滨站周围地区是横滨最大的繁华区,拥有许多商业设施。
JR,东急,京急,相铁等多达6家铁路连结,到任何地方都非常方便,到成田机场也可直达不须转乘。
也可轻松到达东京的每个终端站,且车站本身进行了翻新后更易於使用。
此外,在车站的东口和西口巴士总站,除路线巴士之外,也有车次频繁的高速巴士和深夜巴士可搭乘。

与车站直接相连的商业设施的有Lumine横滨店、相铁JOINUS、YOKOHAMA PORTA等数家,以及车站附近有高岛屋,SOGO等百货公司,以及Yodobashi Camera,BicCamera,横滨VIVRE等购物商店,在车站周边便可购物或寻找美食。
此外,还设有面向海湾地区的甲板“ Bay Quarter Walk”和面向港未来的“ Hama Mirai Walk”,使您可以轻松舒适地前往周围地区。

横滨站步行距离之内就有许多住宅不动产,这是享受城市生活的完美之地。

 

[港未来区]

要说横滨最近给人的印象,应该就是指这里了吧。
港未来 21获奖为100个最佳城市景观之一,摩天大楼和摩天轮的景观是新横滨的象征。
由於按照整备计划进行开发,电线和光纤设置在地下,垃圾收集也使用共用沟、建筑物的色彩统一,精简且考虑了景观的城市便形成了。

随着招商而大企业进驻的同时,大型商业设施等也逐一开张。红砖仓库周围有许多娱乐景点,也是一个相当受欢迎的观光胜地。

另一方面,行道树也很美丽,并且有许多公园,例如「高岛水际线公园」「Grand Mall Park 」。这也是一个以M.M. TOWERS为首,众多30楼以上住宅大楼林立的住宅区。

要说到住在这里的乐趣,就是美丽的风景。当然交通便利、购物便利等方面,也会让您实际体验到生活在横滨的感觉。
 

 

[关内/马车道地区]


关内和马车道周围的区域与港未来相邻,拥有许多传统旅游景点,比如中华街、山下公园...等等。
 随着港未来线的通车,交通比以前更便利,且变得更加热闹。

横滨港开通后,因为当时居住在此的外国人乘坐马车往返於此,也就是地名「马车道」的由来。

横滨港也是外国文化首次进入日本之地,让当时人们对该地感到憧憬。
从马车道开始的事例很多,例如“日本第一家销售冰淇淋的商店”和“日本第一个燃气路灯”等等。
即使到了现在,昭和时代初期的西洋建筑仍然给人一种异国情调的感觉,营造出只属於横滨的氛围。

该地区也有许多县厅、市政府等许多政府机关,也是许多企业聚集的商办区,因此走在该区域内可享受各种不同面貌。

 

[樱木町/野毛地区]

自古以来该地区就已成为横滨繁华的区域。
有许多餐饮店聚集,到处都是剧院和电影院相当热闹。
近年由於横滨站附近的都更和港未来的开发,让繁华街的声势蒙上一层阴影,但由於保留了过去气氛商店和时常举办活动,让人感到不同於横滨其他地区,因此仍深受欢迎。

特别是始於1986年的「野毛街头表演」是横滨最受欢迎、观众人数最多的活动。

毛野山公园距离樱木町约仅徒步15分钟,很适合散策,而春天盛开的樱花也十分美丽。附设的野毛山动物园饲养了100种以上动物,也相当有人气。

在这里您可以享受不同於异国情调的横滨。

 

横滨的房地产市况

从横滨的房地产交易数量来看,横滨站周围的区域买卖和租赁皆持续增加。
从交易价格看,如港未来等港湾(海边)的房地产持续上涨,其次是横滨站,关内和野毛地区。
房地产的需求范围从单身族的1R到家族居住的皆有,且仍在市场交易中。

每个主要区域的平均租金市场价格如下:
 

・横滨站地区

格局 租金
1R 7.48万円/月
1Kー1DK 7.75万円/月
1LDK-2DK 11.89万円/月
2LDK-3DK 14.86万円/月
3LDK-4DK 17.40万円/月

・港未来地区

格局 租金
1R 13.99万円/月
1Kー1DK 9.37万円/月
1LDK-2DK 18.17万円/月
2LDK-3DK 26.96万円/月
3LDK-4DK 22.26万円/月

・关内地区

格局 租金
1R 7.10万円/月
1Kー1DK 7.79万円/月
1LDK-2DK 11.81万円/月
2LDK-3DK 14.56万円/月
3LDK-4DK 16.59万円/月

・野毛地区

格局 租金
1R 5.55万円/月
1Kー1DK 7.61万円/月
1LDK-2DK 10.23万円/月
2LDK-3DK 12.50万円/月
3LDK-4DK 14.18万円/月

 

※平均租金是将地区内,不同的屋龄或最近车站距离的房产合计所计算得出的。