自2013年从宣布举办东京奥运后，再加上安倍的金融缓和政策，让这几年来的日本不动产价格水涨船高，不仅限於东京‧名古屋‧大阪三大都市圈，偏远地区的地价也跟随之上涨。对於该现象，国土交通省分析：
1.因全国的就职率、所得皆获得改善，因此交通和居住环境优良地区之住宅不动产需要稳健。
2.海外观光客的增加，使店铺和饭店的需求高涨，以及在都更发展等背景下，投资需求扩大。
特别是海外观光客增加这点，每年不断创新高，所到之处从都心到乡下范围广阔，带动的经济效益极大。不但活络地方经济和人流，外国人在住宿、餐饮、购物等消费让各相关不动产需求不断增加。
那麽奥运结束后日本不动产是否回下跌？重点需要观察海外观光客是否仍持续增加，日本有独特文化和自然环境等观光特色，对於外国人来说相当有吸引力，这点和无论奥运是否举办无关，奥运仅是将海外观光客带到日本的一个契机。举例来说2000年举办奥运的澳洲和2012年举办奥运的英国，在奥运结束后观光客是不减反增。
3.奥运结束后，基础建设和更新仍会持续进行
人口聚集会促使都市更新，日本於奥运前已快马加鞭的在各地进行再开发计画，新增或将过去已老旧的基础建设更新，未来无论在设备、设施、交通、环境上皆有新进化，这些即使奥运结束后仍会持续，可预期完成更新的地区将会迎来更多的人潮和钱潮，更进一步带动对不动产需求。
奥运举办的确是日本不动产上昇的题材，但投资需综观各方面，无论政策和国际情势皆有可能造成影响，以上观点纯属个人观点仅供人参考，也希望该资讯能对您的投资有所帮助。