近年日本因迎接奥运举办，多处地区陆陆续续进行再开发(都更)，以行政机关主导，指定再开发地区，和重建1栋建筑物的都更相比，是范围更大的区域整备计画，其中区域内的公园、商业设施、医院、文化设施、住宅等等皆会总合进行再开发和建设。
当一个地区内列入都更预定，便可预期该地区将来的环境、人口和经济变化，都更后的环境通常更适宜居住使移入人口增加，因此中古不动产评价额也会随之上扬，实际例子像武藏小山车站和马车道车站，附近屋龄约10年的中古不动产价格维持率大多超过100%。也就是说即使是10年的中古不动产，出售价格可以比当初购买价格更高，相当於赚了租金也赚了价差。
睽违已久的东京奥运 备受瞩目的都更地区
都更地区无论都市或郊外皆有进行，近年受到瞩目的都更地区是填造隅田川河口的人工岛「胜哄」和「晴海」。晴海是奥运选手村所在地，而大江户线的开通和环状2号线的建设，交通将会越来越便利，因此在晴海和胜哄附近已新建了许多高层大楼，人口聚集带动当地不动产价格上昇和经济发展。因此都更无论是自己使用或投资，皆是非常值得考虑。