在日本一般装潢多称为「原状回复」，也就是将老旧的部分换新，举例来说壁纸或地板等部分；而全面改造就不仅仅是表面换新，依照自己喜好将格局或设备位置大作变化，可说是大费功夫，相对於一般装潢耗费成本也较高。但全面改造可将老旧房变身为收益性更高的物件，或能针对现代需求进行加强提升，进而增加该房地产本身价值。
利用房贷转贷解决改造费用
对於已使用贷款购屋，并预定之后的全面改造以提升收益的购屋人来说，可考虑转贷。根据部分专门改造的不动产业者的服务，可使用贷款余额加上改造费用后的转贷方式减轻负担。若能使用转贷的优惠利率，更能随剩余房贷期间的延长来改善现金流。
自己能以及不能进行的装潢
近年电视节目的推波助澜，DIY装潢可说是非常受到欢迎，对於稍微有些木工经验的人，或许可以尝试自行改装，但大多仅限於表面部分。对於水管重新设置、拆墙建强、改造浴室等等，这些都需要专门技术，千万不可贸然自行进行，以免弄巧成拙，若更因此伤害到房客就更得不偿失了。
全面改造房地产是否能投资？
一般来说在市面上刊登的已全面改造房地产，售价里已加上改造费用以及自己的利润，开价高於市场价格是正常的，且由於已改造完成，节省了不少时间和力气，若投报率不错是可考虑。
若您想节省费用，可自行寻找业者进行，但过程中可能会遇到各种风险，比如改装成果并不如意，或追加工程的金钱纠纷等等，这些必须自行承担。
建议不管是买现成的或是自行全面改造，都要寻找您能信任的房地产公司，这样才能保障自己得权益不受损。