在日本将购买的不动产出售时，会针对不动产买卖所产生的利益将会在日本被课征税金。
课征对象的利益金额大略如以下算式计算：
出售不动产的利益＝[不动产的出售金额] − [不动产的购买金额] － [购买不动产时的相关费用] － [出售不动产时的相关费用]
购买或出售不动产时的相关费用是指，不动产仲介公司的仲介费或不动产登记费、印花税等等，皆可控除。
出售不动产利益所课征的税金
针对利益的课税率会随持有年数而有所不同
[不动产持有年数在5年以下的情况]
税率30.63%
[不动产持有年数超过5年的情况]
税率15.315%
比照上述条件决定不动产出售利益的税率。
比如不动产出售利益为1000万円，持有期间在五年以下的情况，需缴交的税金为3,063,000円，而持有期间超过五年的情况缴交税金便是1,531,500円。
但若不动产无出售利益，便不会被课税。
另外，也必须注意持有期间的计算。
税率上所认定的不动产的持有期间，是以出售不动产当年的1月1日为基准计算。
比如说在2020年出售不动产，无论是在2020年几月出售，都是以2020年1月1日的时间点计算持有期间是否超过五年，以此决定税率。
以上是针对外国人出售日本不动产的利益所课的税金，但即便是外国人，若是居住在日本，便会另外被课征住民税。
住民税的税率，若不动产持有期间为五年以下是9%，不动产持有期间超过五年则为5%。
其他，如外国人出售日本不动产的情况，无论是否有产生买卖利益，一律针对出售金额课征源泉征收。
虽然所缴交的源泉征收会在隔年的报税后退还，但还是事先知道较好。
有关源泉征收的详细请参考以下连结：