新宿区，住宅区民宿禁止修正案 现有设施，从29年6月起日本房地产/日本不动产市况

东京都新宿区8日宣布，原则上禁止在住宅区和学校周边进行民宿经营。商业区则限制每年春、夏、冬假期的120天内营业。计划修订条例，目标是2027年6月施行。现有设施将设两年的宽限期，从2029年6月开始适用。目的是改善居民的生活环境。

禁止的是城市规划中的用途区域，包括纯住宅区、住宅区、准工业区和文教区。目标设施大约有2100个。与房东同住或居住型的除外，每年允许营业120天。还必须进行面对面的入住登记以及面向周边居民的说明会。

现在虽然在住宅专用区禁止平日营业，但在其他区域法律上的上限是可以营业180天。旅馆业法实施条例也进行了修改，规定必须设置前台并且员工常驻，这样就不能以类似民宿的方式营业了。

在25年度，有关民宿的投诉，比如垃圾和噪音，总共有924件。区长在8日的记者会上指出，“我觉得反对声会很大，但大部分经营者都是一心追求利益。这是整个行业自己造成的局面。”

同区域内的民宿设施数量到八月份已经超过了3900家。区长表示，“比如说发生继承时，比起出租公寓，作为民宿出租会更赚钱。公寓也被大量买下，变成了住宿设施的现状。通过减少这些（民宿），能不能让上涨的房租降下来呢？”