公寓租金下降0.1% 23区单身租房7月价格26个月来首次下跌日本房地产/日本不动产市况

不动产服务公司At Home（东京·大田）在27日公布的数据显示，7月份东京23区的出租公寓平均招租价格中，单身向的为11万4147日元。虽然比上个月下降了0.1%，是26个月来首次下跌，但仍处于历史高位水平。

我们正在调查专为单身人士准备的30平方米以下的房子。房租包括管理费和共益费等。自2015年开始统计以来，东京23区的平均房租连续25个月刷新最高值，直到6月。7月，由于房租较高的市中心6区（千代田、中央、港、新宿、涩谷、文京）的房源占比稍微下降，房租上涨有所放缓。

热门房源的招租可能减少了，因为房东难以把租金定得高。租房需求依然稳健，位置好或者房龄新的好房源不容易空着，就算空了也很快就会有人租。

分析房租动向的AtHome Lab（东京·千代田）的执行董事表示：“我们并不认为已经进入下跌阶段，需要密切关注房租是不是暂时止涨了。”7月份的房租比一年前高出10.5%。

在首都圈（1都3县）的其他地区，房租继续上涨。东京都23区以外的地区比上个月上涨了0.7%，达到6万7283日元；神奈川县上涨0.3%，达到8万1871日元；埼玉县上涨1.5%，达到7万2297日元，都刷新了历史最高值。千叶县上涨0.3%，达到7万6164日元。