2026-07-14
新建独栋房屋降价5% 23区6月，9263万日元时隔两个月下跌
相关资料: 2026年7月10日 日本经济新闻
房地产调查公司东京评测（东京·品川）在9日公布的数据显示，6月份新建小型独立住宅的平均期望售价，在东京23区相比上个月下降了5%，为9263万日元。时隔两个月下跌了。
我调查了占地面积在50平方米以上、100平方米以下的新建木造独栋住宅（含土地），针对步行至最近车站30分钟以内或乘公交20分钟以内的房源的价格。
因为上个月在涩谷区等地供应了高价房，推高了市场，这次出现了反弹，平均价格下降了。东京市中心6区（千代田、中央、港、新宿、涩谷、文京）比上个月下降了5.3%，平均为1亿7300万日元。
虽然东京23区有所下跌，但连续两个月保持在9000万日元左右。比去年同月高出18.8%。由于材料费和人工费上涨，房价看来还会继续高位。
首都圈（1都3县）比上个月下降了1.1%，降到6203万日元，时隔三个月再次下跌。看看主要城市，川崎市下降了2.9%，为5817万日元，相模原市下降了5.4%，为4507万日元，千叶市下降了1.3%，为4340万日元，埼玉市下降了5.5%，为5680万日元。另一方面，横滨市为5273万日元，涨了5.0%。除了千叶市，其他地方都超过了去年同月。
东京Kantei的研究员表示，“在东京23区以外，交通便利的横滨市和千叶县市川市等地的住房需求正在增加。”