东京都内地价，26年上升9.4%。浅草的租赁需求推动上涨。便利性高，很受欢迎。访日游客增加也有影响
相关资料: 2026年7月2日 日本经济新闻
东京都国税局1日公布的2026年东京都内的路边地价（截至1月1日），标准宅地的平均比去年上涨了9.4%。连续5年上涨，涨幅比去年扩大了1.3个百分点。因为旅游需求高，离市中心近的浅草在路段价涨幅上名列第一。
东京各税务署管辖范围内的最高路段地价在全部48个地点都有上涨。上涨超过10%的地点有34个，比去年（27个地点）还多。路段最高地价上涨率最高的是浅草的雷门通，涨了27.5%.
东京Kantei的顾问提到浅草时说：“商业区受到入境旅游（来日外国人）增加的影响很大。最近租赁公寓的需求也在增加，房租也在上涨。"因为从浅草站到日本桥站大约只需10分钟，交通方便，所以这里作为居住地也很受欢迎，也推高了地价。
上升率排名第二的是足立区北千住站西口站前广场街道，为24.2%，第三是中野区中野站北口站前广场前，为22.4%。
顾问分析说：“价格涨得很快的地区，是因为再开发效应很大。”
前三名地点的涨幅比去年缩小了。“因为地价本来就已经接近天花板，以同样的涨幅继续上涨很难想象。”
在东京市内路段地价最高的是中央区银座5丁目的银座中央通。这已经连续41年位居全国第一，每平方米价格为5336万日元，比去年上涨了11%。房地产服务大公司CBRE的高级主管分析说：“银座除了奢侈品牌外，日本和亚洲的品牌以及服装等也越来越多地进驻，正在变得更加多样化。”
东京市内第2位是位于涩谷区宇田川町的涩谷站前通(3640万日元)，第3位是位于新宿区新宿3丁目的新宿通(3424万日元)。涩谷连续三年超过了新宿。“涩谷汇聚了许多IT企业的办公室，空置率几乎为零，租金水平甚至比新宿还高。近年来，由于大型开发项目不断增加，加上对Inbound的知名度高，很多办公室和租户都认为涩谷很有吸引力。”
多摩地区最高的地价是武藏野市吉祥寺本町1丁目的Sunroad，上涨了7.2%。第二名是在立川市的立川站北口站前广场，占4.1%，第三名是在调布市的调布站北口站前广场，占15.2%。
路段价表示面向主要道路的每平方米标准价格。它是计算继承税和赠与税的基准。