房价飙升的结果 “买房是有钱人的特权吗？”
相关资料: 日本经济新闻2022.10.12
“这是只有少数有钱人才能享有的特权吗？”与丈夫和 4 岁女儿住在横滨租来的公寓里的公司职员三轮尚子（化名，38 岁）发出一声嘆息。多年来，我一直在寻找靠近市中心的公寓。超过上限6000万日元的高价房产越来越多，我每天都在看搜索网站，感到非常焦躁。
虽然花了10多年的时间存了1500万日元作为首付，但近来物价高涨和加油费以及伙食费等生活开支佔了1成以上，”对于买房后是否能过安定的生活相当不安”。丈夫在餐饮业工作，而三轮本人则在旅游服务行业工作到 2020 年 7 月。有过因疫情而被要求请假的经历。 “无法在这种房价高涨的情况下购买”她这么说。
自 2013 年日本央行开始实施非同寻常的货币宽松政策以来，日经平均指数在 9 年内翻了2倍，东京 23 区的标准地价上涨了5成。富裕层通过股票和房地产投资增加了资产，另一方面依赖储蓄且无法投资大笔资金的中产阶级却是最吃亏的。
根据内阁府的数据，在过去的九年里，雇用薪酬对应物价等实际增长仅 8%。由于近期通胀过快，2022 年 4 月至 6 月当季同比下降 1.2%。未能从资产价格上涨中受益的中产阶级受到通货膨胀的沉重打击，使他们难以购买房地产。
“即使是二手房产的价格也在飙升，让人无法下手”在埼玉县一家食品制造厂工作的今永卓也（化名28岁）这么说。年收入500万日元。想把钱花在摩托车和露营等爱好上的今永，选择了中古独栋住宅。今年夏天,以1200万日元买了一套翻新的37年老房子,偿还贷款的负担很小，并表示“房间相当宽敞。”
在2021年Recruit 对首都圈的大楼公寓购买者所进行的调查中，29.1% 的受访者表示他们购买理由是他们想要拥有资产，该回答比 2015 年前大约翻了一倍。2020年9月，年收入超过 1500 万日元的双薪家庭“高薪夫妇”的泽木诗织（34岁，化名）在2020年9月以7500万日元在东京文京区购买了一套新的 3LDK 大楼住宅，并表示 “想在价格崩落之前卖掉”。
SUUMO 新建住宅的主编 柿崎隆 谈到首都圈的大楼住宅时说，“很多人购买是为了保护自己的资产，因为对未来感到不安。”住宅从居住转变为投资目标，反映了拥有资产的人和没有资产的人之间的差距正在扩大。