20年后出售无需还贷 大和房屋提供新的住房贷款日本房地产/日本不动产市况

大和房屋工业将于10 月将展开新住房贷款，若独栋住宅拥有20 年以上后出售，则贷款余额将为零。用户可避免即使资产价值下降，在出售后仍有剩余未清贷款的风险。大和房屋专注于二手房的销售，可藉此确保销售二手房的房源。

贷款人在设定的20~25年时间过去后，可将（1）出售，将贷款余额降至零（2）以长期贷款再次再融资以减少每月还款额（3）选择继续偿还当初买房时签订的贷款。

将由和 大和房屋 合作的 移住换屋支援机构JTI（东京千代田）审核房产是否有资格获得这笔贷款。JTI将在考虑借款金额和地点的条件，计算土地和建筑物的未来价值。估价太低的房产将会被排除在外。

由JTI 购买贷款人出售的房产，然后将其出租或出售给 大河房屋。 大河房屋 将根据其状况对收购的物业进行翻新转售。

贷款本身将由大和房屋等所投资的日本房屋贷款提供贷款。过去 10 年，大河房屋的国内订制住宅销售额下降了近4成，为了提高收益而加强了中古住宅的销售。