[仲量联行(JLL)调查]：2020年的房地产投资 日本首都圈排名第三 第一名为巴黎日本房地产/日本不动产市况

房地产巨头仲量联行(JLL)在18日宣布，该公司2020年在日本首都圈的投资为全球第三。虽然2020年1月~9月一直保持在第一名，但后来被在年底大型商办大楼买卖激增的法国巴黎和英国伦敦所取代。但海外基金等机构以物流设施为中心的投资也越来越多，预估2021年投资资金将继续流入日本国内。

仲量联行列计出在全球商办、酒店，物流设施等的投资额。 2020年日本首都圈的投资额为227亿美元（约合2兆4千亿日元），比去年减少了24％。尽管因疫情影响在全球销售量下降中仍保持相对坚挺，但首席分析师谷口学表示“在欧洲企业年度结算集中的12月，巴黎或伦敦的办公大楼和住宅的销售增加了许多。”。

第一名的巴黎投资额为231亿美元，伦敦投资额为228亿美元。洛杉矶和纽约紧随其后。随着疫情扩大，2020年全球投资额为7620亿美元，较去年减少了28％。

在日本的总体投资额为4兆5,714亿日元，比去年下降了4％。海外投资人的比例为34％，是次贷危机前的2007年以来的最高水平。办公大楼投资佔总投资的比例从2019年的40％下降到32％，但在使用网路购物服务增加的背景下，物流设施的投资仍十分受到欢，该比率达到了创纪录的31％。

日本房地产市场的收益率较高，以海外基金为主的投资机构认为是十分有吸引力的市场。关于2021年的前景，谷口先生表示“预计利率将仍保持低位，房地产投资需求将持续增加，并有可能达到20年的水平。”