办公室到底是否需要?日本房地产/日本不动产市况

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2020-06-07

办公室到底是否需要?

相关资料: 日本经济新闻2020.06.07

围绕着『后疫情』的工作方式,美国矽谷企业意见分歧。尽管Twitter允许全球所有员工无限期在家工作,但Apple却是计划逐步重返办公室。具有各种专业知识的员工能跨部门同在办公室已是每家企业创造力的来源。目前仍尚未找到使生产率最大化的最佳解决方案。

随着新冠状病毒的扩大,矽谷企业家中最积极在家工作的是Twitter的CEO杰克·多西。他在 3月初,早已宣布将全球各地的办事处转移到在家工作。即便在 5月中旬在疫情趋缓时,也允许所有5,100名员工可不设期限在家工作。

杰克·多西同时兼任的CEO的美国支付巨头Square也紧随其后,以及加拿大的在线购物支持Shopify也同样跟进。该公司CEO亚斯·鲁特克在Twitter上表示,「办公室主义已结束」,并计划在未来大幅减少办公室空间。

在Twitter的表明似乎点燃了『办公室不必要理论』,但是之后的企业响应显得些谨慎。 Facebook虽然已经开始以在家工作为前提采用新人,但是马克·扎克伯格表示,要远程办公模式的渗透,仍需要「五到十年的时间」。

谷歌的CEO桑德·皮查伊在接受美国媒体采访时说:「在每种情况下,始终需要物理空间来使人们统整在一起」。在2020年底前大多数情况下,虽然认同在家工作,但在这之后要在多少范围内持续,他表示今后将继续探讨研究。

即使在大型的互联网公司中,对於何时重新启办公室的决定也各不相同。彭博社报导,苹果正准备从7月开始全面恢复办公室工作。而世界各地的直营商店正在逐步重新开放。

自三月以来,Amazon面对在线购物的需求激增,在美国成千上万的员工冒着感染新冠肺炎的风险,继续在物流设施和零售店工作。这使公司内部不满只有在办公室工作的白领才可以在家工作。

矽谷周围的企业一直致力於改善办公环境,以确保优秀的人才。例如,建立可以免费使用的健身房。此外,巧妙地放置了公共空间,例如饭厅和庭院,以创建工程师可以自然交流的环境。即使诸如视频会议之类的工具允许某些任务能在家线上完成,但这种环境的优势远高於在家工作。

因为疫情影响,特别是在初创企业中裁员扩大。矽谷地区4月份的失业率是过去20年来最糟糕的11.6%,随着许多商办不动产的解约和新房产建设的暂停,美国房地产巨头JLL表示「全年房地产活动的混乱是不可避免的。」

另一方面,谷歌和苹果等主要的互联网公司并未透露大规模的裁员计划,如果重启经济活动,外界认为他们可能将积极收购商办物业,以增加人均占地面积。

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