住宅大楼修缮基金 将能以自家为担保融资日本房地产/日本不动产市况

针对逐渐老朽化的住宅大楼，修缮基金的金融支援计画成立。住宅大楼持有人可将自家做为担保融资修缮基金的计画，住宅金融支援机构将於2020年内导入，也考虑和民营银行协商融资大规模修缮的费用，由官民从资金面来预防今后恐日趋严重的住宅资产劣化问题。机构将连同未来的修缮基金一并融资，一般来说修缮基金每月月1~2万，融资人仅需支付利息，将会减轻负担，本金则在死亡后以自家出售方式偿还。就像是高龄人士以自宅做担保贷款生活资金，死后将房产做为偿还的逆向抵押贷款之住宅修缮基金版。管理公司可事前确保修缮基金，也不用担心有滞纳情况，其他也有若在修缮基金的调涨等等居民负担增加的时机活用该制度，意见较容易统整的优点。